Unibail-Rodamco Westfield a dévoilé son plan stratégique de moyen terme

Unibail-Rodamco Westfield a présenté sa feuille de route pour la période de 2025-2028. Baptisé " A Platform for Growth ", ce plan prévoit principalement une progression annuelle de l’excédent brut d’exploitation (EBE) comprise entre 5,8 et 6,6 %. Pour y parvenir, le groupe table sur une croissance organique des revenus locatifs des centres commerciaux de destination positionnés sur quinze des marchés les plus attractifs d’Europe et huit des États-Unis, soutenue par l’indexation, l’augmentation des loyers et du taux d’occupation, et les gains de parts de marché.

Autre objectif pour le propriétaire, développeur et opérateurs d'actifs immobiliers : une hausse du chiffre d'affaires du retail media, avec une cible de revenus nets de 180 millions d'euros à l'horizon 2028 pour Westfield Rise (soit un bond de plus de 56 % par rapport à 2024).

Parallèlement, il table sur une contribution de l'EBE des nouveaux revenus de l'activité licence de marque à hauteur de 25 à 35 millions d'euros d'ici trois ans. Unibail-Rodamco Westifield vise également une augmentation des revenus nets d'exploitation des activités Congrès & Expositions et de Bureaux. Les livraisons récentes et à venir, ainsi que des projets d'extension et de densification y participeront.

Le groupe, qui opère 67 centres commerciaux dans 11 pays, estime que ses dépenses d'investissements devraient s'élever à environ 600 millions d'euros par an à partir de 2026. Elles comprennent les budgets de maintenance, de commercialisation, d'investissements pour Westfield Rise, ainsi que des investissements d'amélioration et les projets de développement.

L'entreprise a déjà planifié 2,2 milliards d'euros de cessions en 2025 et début 2026, dont 1 milliard d'euros sont déjà sécurisées.

Unibail-Rodamco Wesfiled a également dévoilé ses prévisions en termes de résultat net récurrent ajusté par action. Ce dernier devrait être compris entre 9,3 et 9,5 euros en 2025, puis se situer à au moins 9,15 euros en 2026 avant de remonter entre 9,7 et 10,1 euros en 2028.

Enfin, le groupe compte augmenter sa distribution aux actionnaires avec un montant cumulé d'au moins 3,1 milliards d'euros portant sur les années fiscales 2025 à 2028. Pour 2025, il va proposer la distribution d'un dividende de 4,5 euros par action.

source : AOF